le marché immobilier à St Marcel les Valence dans la DROME

Saint‑Marcel‑lès‑Valence, le point en 20 lignes

voisine de Valence, bénéficie d’une identification de ceinture urbaine privilégiée

Le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons : 81 % du bâti, contre 19 % d’appartements

Le prix moyen au m² pour une maison tourne autour de 2 640 €, avec une fourchette de 2 240 € à 3 390 €

Les appartements se négocient en moyenne à 2 558 €/m² selon Meilleurs Agents

Pour l’ancien, Le Figaro estime le prix médian à 2 499 € pour les biens existants .

Les quartiers présentent des variations notables : la moyenne globale atteint même 2 762 €/m² .

Selon Consortium‑Immobilier, en juin 2025, le prix moyen se situait à 2 924 € pour un appart et à 2 859 € pour une maison

Sur un an, l’évolution oscille entre +1 % et +6 % selon les sources – le marché grimpe doucement .

La progression entre 5 et 10 ans est significative : +21 % à +29 %.

Typiquement, la vente prend environ 102 jours – variable selon le type de bien.

Les loyers se négocient autour de 11 €/m² pour les appartements, et 10 €/m² pour les maisons

Statistiquement, février est le meilleur mois pour acheter et août pour vendre .

En résumé, le marché est dynamique, avec une hausse modérée et une bonne fiabilité pour les propriétaires comme les investisseurs.

Concernant les taux d’intérêt en juin 2025 : les taux moyens sont stables

Le taux moyen observé est d’environ 3,08 % sur 15 ans, 3,16 % sur 20 ans et 3,26‑3,35 % sur 25 ans

Les meilleurs profils peuvent décrocher jusqu’à 2,74 % sur 10 ans, 2,85 % sur 15 ans, ou 2,95 % sur 20 ans

Les taux sont donc encore attractifs, mais on observe une légère remontée depuis avril, notamment sur les longues durées

La BCE a abaissé ses taux directeurs début juin, ce qui favorise la stabilité des taux bancaires

À titre prévisionnel, les experts anticipent une légère détente des taux vers la fin 2025 si l’économie reste stable

Conclusion : Saint‑Marcel‑lès‑Valence présente un marché solide, des prix modérés à élevés selon le bien, un bon timing d’achat, et un environnement financier favorable. Il ne reste plus qu’à bien monter votre dossier – et foncer avant que les taux ne remontent vraiment ! Vous avez un projet discutons en tel: 06 81 13 11 08